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1️⃣在泰国购房的外国人需要注意哪些法律限制？
泰国法律规定，外国人不能购买土地，只能购买公寓。在一个公寓项目中，只有49%的公寓可以卖给外国人。
2️⃣泰国公寓的产权年限是多少？是否有限购政策？
泰国公寓的产权是永久的，但有些位于皇室土地上的公寓产权为30年。购房没有限购政策，可以购买多套。
3️⃣泰国房产是否包含公摊面积？
泰国房产没有公摊面积，都是使用面积。在泰国购买的40平方米公寓可能相当于国内的60平方米公寓。
4️⃣在泰国购房需要支付哪些税费？
1. 过户税费：2%（买卖双方各支付一半）
2. 特种商业税费：3.3%（卖方支付，如果业主持有房产超过5年，则可以免交）
3. 印花税费：0.5%（卖方支付）
5️⃣在泰国购房还有哪些费用？
1. 买方需要支付大楼基金，一般为500-700泰铢/平米，一次性支付。
2. 买方需要支付物业管理费，一般为35-60泰铢/平米/月。
3. 买方需要支付水费、电费以及水电表费用。
6️⃣房屋出租方式有哪些？
1. 自己找中介：支付1个月租金作为中介费，租金直接打入泰国账户，但程序较为繁琐。
2. 开发商托管：开发商联系中介进行出租，支付1个月租金给中介，业主只需收取租金，节省管理时间。
7️⃣泰国公寓收房时，业主会收到哪些过户资料？
1. 地契
2. 房屋户口本
3. 土地局买卖合同
4. 房屋所付款项收据
8️⃣护照更新会影响房产持有吗？
护照是一个人的身份证明。护照更新后，护照号不会变，对房产持有没有影响。
9️⃣泰国购买的房子是否都是精装修？
泰国房屋都是精装修，但公寓项目交房时的房间装修标准分为三种：
1. 拎包入住型：全屋精装修，配备全套家具家电。
2. 全屋精装修带家具，不带家电（空调除外）。
3. 仅硬装，无软装。
🔟泰国公寓的设施配套如何？
泰国新型公寓通常配备游泳池、健身房、停车场、电梯和安保设施。停车位通常不固定，有空位即可停放。开车进入小区通常需要刷卡，车位充足。极个别小区可能会收取停车费。
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