原本以为这种事离自己很远，没想到真的发生在自己身上

2024年8月，我们在京畿道租了一套빌라（月租房），交了5000万保证金，每月房租50万韩元

按照合同，原本应该在2025年8月24日到期

就在到期前十天左右，我们突然收到消息：

房子要被法院拍卖了。

后来才知道，后来才知道，房东不仅没钱退全税租户的保证金，还欠着银行贷款。随着资金链断裂，银行最终向法院申请拍卖这套房子。于是，我们也收到了法院寄来的通知……

当时法院通知我们提交资料，我们按照要求提交了租赁合同、住址登记、确定日期等材料

法院工作人员当时直接告诉我们：

“保证金全部拿回来的希望不大。”

因为房子拍卖后，银行是第一顺位

先还银行贷款，如果还有剩余的钱，才会轮到后面的债权人

说实话，当时听到这句话，心里特别难受

5000万韩元，对普通家庭来说真的不是一笔小钱

从收到通知开始，我们就没有再交房租，每个月只支付管理费、水电和燃气费

如今已经过去8个多月了，拍卖依然没有任何结果。

最近学韩语时认识一位中国朋友，她家也是类似情况

她家是全税房，交了2亿韩元保证金

房子从2024年开始拍卖，到现在依然没有结果

这才发现，这种事情在韩国并不少见

经历了这件事，也想提醒准备在韩国租房的朋友：

✅ 一定要办理 전입신고（住址登记）

✅ 一定要办理 확정일자（确定日期）

✅ 合同和汇款记录一定保存好

✅ 签约前尽量查看房屋是否有高额贷款

✅ 不要觉得房东看起来很好，就忽略风险

✅ 保证金越高，越要谨慎

以前总觉得这些知识离自己很远。

直到事情发生在自己身上，才明白：

在韩国租房，不只是找一个住的地方，更是在保护自己的财产。

希望看到这篇笔记的人，永远不要经历我们正在经历的一切

也希望我们的5000万，最终能够平安回来

分享 避坑

6 3

← 返回海外生活列表