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位于首尔特别市冠岳区新林洞254-246的这套独居房，属于一栋4层建筑中的第2层。房屋朝向为南（以主卧室为准），使用批准日期为1995年1月23日，无违规建筑记录。
租金方面，押金为100万韩元，月租金25万韩元，管理费10万韩元。该管理费已涵盖燃气、自来水、网络费用以及公共用电、化粪池清理和清洁服务，整体居住成本较为低廉。
室内配备齐全，包括空调、冰箱、洗衣机、衣柜、水槽、电磁炉和床铺，可直接拎包入住。房屋结构为1室1卫，专用面积13.22平方米，供应面积77.34平方米（约4坪）。由于是地面楼层且无电梯，需注意上下楼情况。周边停车位紧张，虽然总共有2个车位，但本房源无法提供停车服务。
交通与生活便利度较高：距离公交车站步行仅需5分钟，距离首尔大学风险城镇站（Seoul National University Venture Town Station）步行约15分钟。附近拥有便利店、餐馆、咖啡馆以及著名的绿豆街等丰富基础设施。
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