千屿.club
对普吉岛房产感兴趣的小伙伴不少
但我们发现很多客户更多的关注单价 位置
这些没错 但或许应该排在购房的第二步
在投资之前是否有认真分析过近几年的动态
普吉岛这几年被很多因素牵制
比如疫情 对任何行业多少都有一点影响
普吉也是一样
先是经历了大低谷 低价出售的别墅一堆
那时候有很多客户 是捡漏的
那现在是否还会有捡漏呢
只能说不多 也许有人突然要回自己的国家
着急变现 但只能说基本没有
因为俄乌战争对普吉岛的影响也很大
大部分俄罗斯人涌入 路边标识现在都加了俄语
普吉的俄罗斯人比泰国人还多了……
第一批出来的 一定是中产以上的阶层
所以普吉的别墅价格一下就走起来了
战争截止到现在还在陆续有俄罗斯人移居普吉
这些人群 是属于中产或以下的阶层
所以可以看到普吉的租房市场还有公寓活跃起来了
当然也有疫情复苏 开始旅游业的原因
前几年查封中国公司 现在对中国人公司监管依旧严格
稍微了解一点的小伙伴应该知道
普吉岛别墅购买分两种 自持公司或开发商租赁产权
其实个人预测普吉的别墅市场会持平或稍下滑
现在算是市场的一个高点
我们公司客户 公寓购买量也罕见超越别墅了
需求量在下降 开办公司存在风险
反而公寓预测像是疫情前期的别墅市场
中产以下的家庭 可周转资金不会太充裕
更多俄罗斯人会选择租房或买公寓
且不需要额外负担公司成本 风险
相对来说 这两年比别墅值得入手
如果以投资为目的 建议压缩预算
尝试别墅转公寓 或者分散资产配置
很多客人说以投资为主 但又想要别墅 海景
怎么说呢 可以 但是我们是干嘛的
资产配置还是以最大收益为出发点的建议
要不然我们这么多年专业知识白学白累积了🤣
听劝 别墅一套顶公寓n套 说这些话没必要
希望大家的投资是理性的
当然 我们是做别墅开始的 如果自住另当别论
只是单纯针对想普吉置业 投资收益的客户群体
最近遇到这样的反馈不少
个人拙见
哦对 买现房 期房不是不可以 而是没必要
或者 对开发商背景足够了解