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今天跟朋友去罗勇看了一个别墅项目，最便宜的总价只要40多万，有点心动，想投资买一套用来出租。没在泰国买过房子，请大家帮忙看看，这个房子能不买，都有什么坑？
🌟开发商说到的几个卖点，请前辈们帮忙指点下，如果买的话坑在哪里：
1️⃣ 买这个小区的别墅，能帮忙办法合法的持有手续。 这个开发商说自己是首批帮中国人通过BOI政策全资持有泰国别墅的，已经成功办理了几十套，据说都是100%的成功率。
2️⃣ 小区门口对面，就有一所全泰国排名前三的国际学校：SISB国际学校，从幼儿园到高中都有。
3️⃣ 区位优势很好。 这个小区离罗勇各大工业园区都很近。距离泰中罗勇工业园区二区、正大和广西建工集团合资的工业园区、WHA工业园区、平通工业园区、洛加纳阪开工业园，统统都在十几分钟的车程范围内。小区距离罗勇市中心四公里。Central Plaza商场, BigC超市，Makro批发市场，莲花超市、罗勇医院、罗勇曼谷医院、莱岛水上市场等，都在10分钟车程范围内。
4️⃣ 性价比高。 这片别墅小区，一共有五百多套别墅，从113平的联排别墅到417平的豪华独栋，一共有十几种户型，最便宜的113平的别墅，总价只需要40多万人民币。这个别墅的开发商苏帕莱，据说也是泰国口碑最好的开发商。
5️⃣ 升值潜力不错。 别墅项目所在的泰国罗勇市，是泰国“东部经济走廊”的核心区，泰国政府计划在2026年之前向“东部经济走廊”的目标行业投资2.2万亿泰铢，这是泰国政府近30年以来最重大的投资计划。目前这个地区的高速公路、港口、机场等海陆空基础设施正在火热的改造升级中。这是也中国企业，在过去不到一年的时间里，把罗勇市联查帮港口附近约80公里内的工业园区土地，一抢而空的主要原因！说这个区域的房子，后续的增值空间还不错。
不过，开发商说的都是好听的，搞不明白背后有什么猫腻，请大神们多指点！