千屿.club
去年4月第一次到泰国
在芭提雅买了30多万水景公寓
时隔一年 我又踏上了去泰国的旅程
买了这个总价70多万的小别墅🏠
🌈这次买别墅🏠还是选择芭提雅
曼谷房价太高 也不适合度假
芭提雅距离曼谷一个半小时的车程
随时想去就去
紧邻大海🌊物价超低
不会像曼谷一样塞车
房价又相对便宜
我的感受是芭提雅完全没有乱的感觉
生活就是慢悠悠的 很舒服
所以芭提雅又一次成为我的目标地
🌈我看了很多期房，风格不是很喜欢
多数是泰式兰纳风格
我个人更倾向于现代风格 两层最好
必须是有物业管理
这样就大致可以锁定了目标
✨我买的这间位于芭提雅东区
距离海边大概7公里左右的距离（别墅很少有靠海边的，靠海边价格一般都在200万人民币以上，我的预算有限就不考虑那么贵的了）
是小区式别墅 24小时安保
有健身房 泳池 儿童乐园等
占地160平米 室内面积120平方米
没有公摊 永久产权
三卧两厅三卫一厨 精装修 拎包入住
270度环绕式私家小花园 园子里有柚子树 芭蕉树
院内可以停下两台车
折合人民币大概78万左右
这个小区目前已经是现房
即买即住！
🌈别墅产权问题
外国人购买公寓 只要有护照就可以
但是购买别墅 需要在泰国注册公司
以公司名义持有块土地
公司49%的股份归我们所有 剩下的51%股份归2～3个泰国人持有
这个时候一个靠谱的律师就全部帮你搞定
确定你是公司的法人
对公司的绝对拥有权
其实没有什么风险 在泰国买别墅的人太多了
如果风险特别大，外国人也就不会买了
我买的这一间 原房主是英国人 已经注册好公司
只需要和他进行公司法人变更和股权转让就OK！
省时省力!
🌈房子如何打理
目前我的生活重心在国内
我已经交给泰国本地的中介公司打理
期间有任何问题他们都会解决
目前我已经出租出去
租给了一对英国夫妇带着宝宝
一个月可以拿到20000泰铢租金 签了两年合约
等到21年我收回房子时
我可以拿到总共接近10万人民币的租金
等于这个房子只花了不到70万
到时候再留着度假超级划算
🌈这次我在芭提雅呆了4天
期间邂逅了马来西亚华裔 北京人 温州人来买房子
看房期间东奔西跑 别墅一般都不在市区
我和好朋友对房子品质的把握和敏锐
顺利办妥一切事 安心回国
海南我是不想去了 我们相约泰国养老吧