千屿.club
曼谷素坤逸绿线罕见笋盘！日本房东213万买入，现150万割肉包税送全屋
帮日本朋友代发一套曼谷公寓，真·急售割肉出售！
房东是个日本人，8年前一手购入价213 万泰铢（有购房合约与凭证）。因为急需调度资金回血，现在直接放血出清，实打实净亏 63 万！开价 150 万泰铢，11月前完成交易的话过户税费房东全包，这性价比在 Bearing 站周边真的找不到第二套。
📍【基本资讯】
• 项目：Knightsbridge Bearing（Charming Arty Vintage）
• 位置：BTS Bearing 站步行可达（素坤逸绿线，免转线直达 Asok / Siam）
• 面积：25 平米 Studio，16楼
• 产权：外国人永久产权（Foreign Quota，名字直接上地契）
🛋️【房屋状态】
• 家具家电全包，真正拎包入住（双人床、衣柜、沙发、冷气、冰箱、电视全部留下，不用再掏钱添购软装）
• 经典英伦复古风公设，高空无边际泳池、顶楼花园、景观健身房、24小时安保与门禁卡管理，住户素质高。
💰【费用与回报】
• 出售价：150 万泰铢
• 过户税费：房东全包！ （一口价搞定，买方不用负担额外税金杂费，限11月前完成交易）
• 租金回报： 同大楼目前月租金稳在 7,500 ~ 8,500 泰铢 左右。按 150 万买价计算，毛租金回报率高达 6% ~ 6.8%！在素坤逸沿线的捷运宅中，这个投报率已经远甩市场平均。
💡【自住/投资亮点】
• 总价低、持有成本低，非常适合作为刚到曼谷生活/陪读的低负担落脚点。
• 对投资人来说，150 万入手 BTS 旁现成全配套房，过户完立刻挂租收被动收入，是标准的稳健现金流小金鸡。
产权完全干净无抵押，现房随时可配合视频看房或实地看房，过户手续随时可办。
真心想捡漏的朋友请直接私信，只有一套，手慢无！