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曼谷及周边土地价格继续上涨，尤其是东部和外围郊区，涨幅最明显。
2026年第二季度，大曼谷空置土地价格指数达到441点，同比上涨6.2%，但环比下降1.8%。这说明整体地价仍在涨，只是经历多年快速升值后，市场开始逐渐降温。
涨幅最高的是帕卡农—邦纳—萱銮—巴威一带，地价同比暴涨36.3%🔥
其次是廊曼、民武里、叻甲挽等曼谷东部及北部外围区域，同比上涨21.1%。
暖武里府市区—巴革上涨17.2%，龙仔厝上涨16%，巴吞他尼部分地区也上涨11.8%。
从地铁线路来看，绿线延长线沿线地价涨幅最高，同比上涨17.6%；粉红线沿线上涨9.7%；橙线沿线上涨7.4%。素坤逸BTS沿线虽然不是涨幅第一，但仍是土地价格最贵的区域。🏙️
可以看出，曼谷核心区地价正在趋稳，而未来地铁、新住宅和商业项目集中的外围区域，正在成为新一轮土地升值热点。
买房买地，越来越要看“轨道交通规划图”了。👀🇹🇭
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