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- 选房第一条建议是看地段，因为曼谷的地在下沉，不同地块的沉降速率差别不小，买房之前问清楚这栋楼的桩打了多深？有没有到硬黏土层？这个比问朝向重要。
- 选水，要分内外。临河的房子看着都好，但正对开阔河面 没有弯道遮挡的岸段是外水，气散；被河曲兜住的那几段，或者面向运河的内侧，水口收窄，气才聚得住。看房时不要只问有没有河景，要看看这段河是直的还是弯的？
- 地势也要看，因为全城海拔差只有几米，可这几米在雨季就是淹与不淹的区别了。挽甲必与廊曼一带的低洼地/ 旧洪泛通道，雨季的实际体感或许在地图上看不出来，那就九月去实地看一次，就知道避雷了
- 家装的方向是泄火与补金。曼谷火太旺，屋里不需要再加火，深色与大面积木饰面会让空间显得更闷。白色 浅灰 透明 金属 玻璃 这类金属性的材质在这里对症，视觉与体感上都降温。
- 西向的大面积开窗要装遮阳，午后的西晒在这个纬度是实打实的负担。曼谷本来就湿，室内再摆大鱼缸多数情况下是添乱，要准备除湿设备。
- 教育方面，本地高校资源集中，国际学校体系成熟。但要提醒因果方向：好的学区之所以贵，是因为围墙 绿化 安静这些条件在一座没有地形起伏的城市里必须靠人工造出来，就是成本高所以稀缺，稀缺所以住进去的家庭本来就有钱，所以好孩子的成绩本质上还是来自家庭本身的有意培养。
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