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10月10日，泰国警方在曼谷展开大规模调查行动，重点检查4个高端住宅项目，搜查17处地点。
根据泰国警方公布的信息：
🏠 涉及94栋豪宅及土地
🏢 涉及95家涉嫌代持的公司
💰 相关资产价值超过60亿泰铢
👮 已逮捕11名外国嫌疑人，其中10名中国籍、1名美国籍
警方还签发了86份针对外国嫌疑人的逮捕令。
这次警方到底在查什么？
重点是泰国人充当外国人“名义股东”（Nominee），通过公司持有泰国土地和房产的问题。
简单说，就是有些外国人不能直接购买泰国土地，于是通过注册公司，让泰国人名义上持有多数股份，实际上由外国人出资和控制。
警方怀疑部分涉案公司采用了这样的操作方式。
更值得注意的是，警方调查还发现，部分相关人员涉嫌与跨国诈骗、网络赌博及其他犯罪案件有关。
不过，这些关联和具体责任仍需进一步调查，不能把全部94栋房产都认定为同一个犯罪团伙所有。
这件事对在泰国的中国人有什么影响？
黄老师觉得，真正值得关注的不是豪宅有多贵，而是泰国对外国人借公司名义持有土地的审查。
有些人可能听过：
“泰国人占股51%，外国人占股49%，就能合法买地买别墅。”
但事情没有这么简单。
如果泰国股东只是挂名，没有真实投资和股东权利，公司实际上是为了规避外国人持有土地的限制而设立，就可能涉及违法。
当然，合法经营的外资企业与违法代持是两回事，也不能因为公司有外国股东就认定有问题。
如果你正在泰国投资、买别墅或者准备注册公司购买土地，建议提前让专业律师核实股权结构、资金来源和土地持有资格。
截至10月12日，本次调查仍在继续，相关房产的最终法律处置也尚未确定。
在泰国准备买别墅的朋友，你有没有遇到过中介推荐“泰国公司持有土地”的方案？
这件事值得提前了解。
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