📒全税，就是给房东一大笔保证金，然后不用交月租，白住两年，到期全额退你。房东拿你的钱去投资，相当于用利息抵房租。但保证金通常是房价的50%到80%，首尔单间常见1亿韩元以上，地方城市可能几千万。留学生基本拿不出来。而且风险不小：房东有银行贷款的话，房子被抵押，他破产了银行先拿钱，你的保证金可能就没了。

❗️真要全税的话，签约前不光要查등기부등본看抵押，最好还让房东提供国税，地方税完纳证明，确认没有欠税记录。‌

📒月税就熟悉了，交一笔小保证金，然后每月交月租。留学生一般500万到1000万。保证金一般是月租的10到20倍。韩国有个规律：保证金越高，月租可适当减少。同一个单间，交500万月租可能60万，交1000万可能降到50万。手里有余钱，多交保证金确实能省月租👍

所以，绝大多数人选月税就行。全税风险对不熟悉韩国法律的外国人也太高。选月税注意：保证金和月租写进合同，管理费包含什么问清楚，每月转账记录留着，搬进去当天拍好照片🤓👆

你们租房选的全税还是月税？有没有被保证金吓到过？可以评论区聊一聊～

指南

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